司法書士とは

司法書士は登記を主たる業務とした専門家です。登記というのは、大きく分けて不動産登記と商業登記に分かれるのですが（正確に言えばこれら以外にも登記は存在します）、不動産名義変更については不動産登記の方が該当します。
登記は目に見えないものなのでわかりにくいかもしれませんが、自らが不動産所有者であることを公に証明するためにとても重要なものです。何も知らない人からすると登記のことを単なる名義程度に軽く考える傾向がありますが、実際はそんなことはありません。どれだけ重要なことであるかは我々司法書士は痛いほどわかっていますが、不動産を持つ全ての方々にも登記の重要性を深く理解していただきたいと思います。
登記名義の変更（不動産名義変更）は、所有者の権利を守る重要なものなので、しっかりと知識を持って名義変更に臨んでください。（関連記事：登記について知りたい）

登記を扱う司法書士の仕事は本当に細かいです。例えば登記申請書に記載する文字は、一字一句誤字脱字も許されませんので、普通の人と同じ感覚では登記業務はやってられません。文字なんて間違えなければいいんでしょう？と思われるかもしれませんが、そんな簡単なことではありません。正字と俗字、同じ漢字でも点が一つ多い、本当に僅かなミスも許されない仕事です。不動産を扱う司法書士の責任はとても重く、その文字一つの間違いで数千万円、時には数億円の損害賠償を受ける可能性があるのが司法書士の仕事です。
一度のミスも許されない重い責任を抱えながら日々業務を行うのは精神的にも非常に辛く、大変な仕事です。登記申請というのは、とても細かい作業が必要になりますので、おおざっぱな性格の人は司法書士には向いていないのかもしれません。逆に、細かな作業や淡々と業務をこなす人に向いている職業といえるかもしれません。

では、司法書士になるためにはどういった方法があるのでしょうか？

司法書士の業務内容は以下のとおりです。不動産名義変更をするために登記申請を代理することができるのは、下記の（１）の「登記又は供託に関する手続について代理すること。」が該当します。

司法書士ほ本来業務の他に附帯業務として以下の業務を行うことが認められています。不動産売却の代理ができるのは、下記の１の「他人の財産の管理若しくは処分を行う業務」の部分が該当します。

司法書士には実は２種類（法務大臣の認定を受けた司法書士「以下、認定司法書士という。」と認定を受けていない司法書士）存在しています。
法務大臣の認定を受けた司法書士は，簡易裁判所において取り扱うことができる民事事件（訴訟の目的となる物の価額が１４０万円を超えない請求事件）等について，代理業務を行うことができます（簡裁訴訟代理等関係業務）。

司法書士は不動産名義変更をするための登記のプロです。実務で数え切れないほどの登記申請を行ってきてる以上、司法書士へ依頼をしておけば間違いのない登記をしてくれるはずです。
自分で登記にチャレンジをするのもいいかもしれませんが、高額な不動産のことなので、専門家へ依頼をして安全な不動産名義変更をすることを私はオススメします。なぜなら、登記で失敗して後々になって問題が出てきて対処することができないケースを沢山見てきているからです。（関連記事：不動産名義変更の失敗例）

確かに司法書士へ依頼をすることは決して安いものではありませんが、自分で無理してやった登記を間違えるよりもいいのではないでしょうか。（関連記事：司法書士は自宅と不動産のどちらに近い事務所へ依頼するべき？）

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