登記の補正（ほせい）とは

法務局に不動産名義変更の登記の申請をすると申請書を受け取った登記官は、遅滞なく申請に関するすべての事項について審査します。申請内容を精査した結果、一定の不備がある場合、申請人に「補正（訂正すること）」を命じます。これを登記の補正と言います。

登記の補正について、不動産登記法では以下のとおり規定しています。

登記の申請書や提出書類に不備があるときは、登記官が期間を設けて補正の指示を出します。
補正は、単純な誤字脱字程度であれば、あらかじめ押していた捨印で訂正可能なので、申請書に押した印鑑を持っていくことをお勧めします。
捨印を使用する訂正よりも訂正箇所に直接印鑑を押す方が訂正としては簡単に済みます。（捨印での訂正の場合には、捨印の横に○○字加入●●字削除、△△字訂正などと書く必要があります。）不備が多い場合には書類を再作成して差し替えた方が早い場合もあります。どこをどのように補正したらいいかは、登記官の指示に従って行います。（オンライン申請の場合、補正もオンラインで行います。郵送申請の場合は、書面申請と同様に法務局へ出向いて行う必要があります。）また、添付書類に不備があると再申請になってします恐れがあります。戸籍謄本などの添付書類について不足している書類がある場合には、郵送で取り寄せると時間がかかってしまうため、いったん申請を取り下げて再申請をするように指示される場合もあるようです。

登記の補正で特に多いのは、
・書類の書き間違い、書き漏れ
・印鑑の不備（押し忘れ、薄い、欠けているなど）
・添付書類の不足（例えば、遺産分割協議による不動産名義変更の場合において、被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本に抜けがある場合など）
・登録免許税の計算間違い、などです。

登記の補正がある場合には、申請書に記載されている連絡先に電話で補正の連絡が来ますので、登記申請書には日中連絡が取れる電話番号（携帯など）を記載するようにしましょう。

具体的な訂正印と捨印の方法は以下のようになります。

【事例】
住所の記載を「山下町」とすべきところを「山田町」と書き間違えてしまったものを訂正するケース

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