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 相続登記サポート

本サポート(相続登記)の業務内容・料金

司法書士が不動産名義変更をサポート

こちらは当事務所が最も得意としている分野の不動産名義変更サポートです。
相続手続きの中で一番困るとされている不動産名義変更の部分を当事務所へお任せください。
当事務所へご依頼いただくことで、お客様の面倒なことを全て引き受けます。厄介な戸籍謄本収集もこちらで行います。
何も手を付けないままご相談いただければ全て一括してお客様の不動産名義変更をお手伝いさせていただきます。

サポートに含まれる内容

  • 被相続人の出生から死亡の戸籍謄本は全て司法書士が準備します!
  • 面倒な法務局への手続きは全部司法書士が代わって行います!
  • 登記簿も司法書士が取得しますのでお客様は法務局へ行く必要ありません!
  • 事務所に何度も通う必要はありません。一度の来店で全て司法書士が代理!
  • 難しい遺産分割協議書の作成は相続専門の司法書士が作成します!
  • 当事務所なら相続した不動産売却も司法書士へ相談できる特典付き!
  • 司法書士へ全てお任せください!お客様の出番はありません!

お客様に面倒は一切なし!

お客様にしていただきたいことは、「印鑑証明書の準備」と「届いた書類に署名捺印をしていただく」ただそれだけです。
ご依頼さえいただければ
お客様に一切の面倒はありません。
当事務所は相続手続きに慣れた相続専門の事務所です。一発で全ての書類を準備して一回で手続きを完了させてみせます。他の事務所様のように事務所へ何度もお呼びすることはございませんので、お仕事が忙しい方でも安心してご依頼ください。

サポートのご依頼から完了までの流れ

ご依頼から不動産名義変更完了までの一般的な流れをご説明します。
全体として早くて2~3週間、通常は1ヶ月~1ヶ月半程度で業務は完了します。

ご依頼

まずはご依頼をいただくところから業務開始です。

事前調査

司法書士が事前に登記簿等を取得し権利関係を調査します。

証明書の職権取得

司法書士の職権により戸籍謄本等の証明書を収集します。

相続人の確定

揃った戸籍謄本で相続人を確定させ遺産分割協議書を準備します。

遺産分割協議

相続人全員で遺産分割協議を行っていただき署名捺印をします。

登記申請準備

司法書士含めたチームで書類作成や登記申請の準備をします。

管轄法務局へ申請

司法書士が管轄法務局へ登記申請書・添付書面を提出します。

業務完了

業務完了後、新しい権利証をお渡しして業務完了です。

名義変更の完了時にこだわりの冊子で権利証をご納品します

金色の縁が豪華な厚紙

司法書士へ依頼した登記が完了すると、通常はその事務所名が記載された厚紙に権利証(登記識別情報通知)がファイリングされて納品されるはずです。
一般的な司法書士事務所の場合には、白地に黒文字のシンプルな既製品の厚紙が主流ですが、当事務所では高額な不動産に相応しい豪華な厚紙にとめてご納品させていただきます。
他の事務所では、そこまでこだわりがない部分かもしれませんが、当事務所としては、この権利証こそが不動産の権利を取得した実感を味わうことができる目に見える唯一の成果品と考えておりますので(権利は目に見えません)、こだわったつくり込みにしてあります。
また、通常の事務所よりも若干大きめにデザインしてありますので、より存在感のある見た目になっているはずです。

面談は必ず代表の吉田が対応します。ご安心ください。

代表司法書士吉田隼哉

当事務所では、面談には必ず代表が対応します。
事務所によっては、他の司法書士や事務員が対応するところもあるようですが、当事務所では、一切そのようなことはしません。
司法書士といえど、それぞれ経験値や得意分野が異なるものです。全てのお客様に当事務所のサービスが行き届くようにするため、必ず代表が面談席に座り、お客様と直接の対応を行います。

このため、当事務所では完全予約制を採用しています。代表一人が順番にご相談対応をしているため、予約が取りにくい状況もあるかもしれませんが、全てのご相談対応を代表が行う関係で、ご理解をお願いいたします。

代表プロフィール

AERA特集「人生100年老後・相続」

「親をリスクにしない」

代表の出演・執筆メディア関連

webサイトから発信する情報を見たメディアからの連絡を受け、過去様々な取材・インタビュー等を受ける。
遺言書の専門家としての雑誌AERAの執筆、スマイスター定期執筆、テレビ朝日系列朝の情報番組に空き家問題の専門家コメント等。

『ニッポンの社長/経営の原理原則を貫くニッポンの社長たち』のインタビュー記事はこちらからご覧いただけます。
司法書士よしだ法務事務所代表吉田隼哉│相続から不動産売却までの一連の流れを独自手法でサポート 

【メディア関係者様へ】
代表への取材・執筆依頼については、業務状況を踏まえて検討のうえ対応させていただきますので、お電話からご連絡をお願い申し上げます。

ここまで見ていただいたサポート内容を全て含んだ
料金体系をご案内します。
当サポートをご依頼いただければ

お客様の手間なく不動産名義変更が完了します!

サポート料金表

【基本料金】 49,800~

※基本料金は不動産固定資産税評価額によって決まります。
※消費税別、登録免許税等の実費は含まれません。

附随業務一覧
出生から死亡までの戸籍謄本取得代理 1通 1000円
その他証明書取得(住民票・評価証明書など) 1通 500円
完了謄本取得代理(法務局発行のもの) 1通 500円
事前謄本・公図(登記情報サービス) 1通 300円
遺産分割協議書作成報酬(登記申請使用のもの) 作成費 10000円
相続関係説明図作成報酬 作成費 10000円
家裁業務(検認・特別代理人・相続放棄など) 要相談
その他、特別に必要となるもの 要相談

登記申請代理以外にかかる戸籍謄本の取得や書類作成等の附随業務一覧です。

司法書士報酬以外にかかる実費について

司法書士報酬 + 登録免許税等の実費 = 不動産名義変更のかかる全体費用

実費も含めておおよその費用を把握

当事務所の料金を説明しましたが、司法書士報酬以外に発生する実費についても解説します。
司法書士報酬については事務所によって規定が異なりますが、実費については基本的にどの司法書士事務所も金額は変わりません。
つまり、相続した不動産名義変更を行う際には、司法書士報酬+実費で全体的な概算費用を把握することになります。

もし全体的な費用が知りたいのなら、ご面談時に「固定資産税納税通知書」をご持参ください。これをお持ちいただければ不動産の評価額が記載されているはずですので、その場で電卓を叩いておおよその金額をお伝えすることが可能です。

面談前に知っておきたい方もいらっしゃると思いますので下記に相続による不動産名義変更の登録免許税の計算方法を示しておきます。
ご自身の手元にある固定資産税納税通知書で不動産の評価額を確認していただき、ご自身で計算してみてください。

相続による不動産名義変更の登録免許税の計算式は、

『不動産の固定資産税評価額×4/1000=登録免許税』

となります。この計算式を当てはめて以下の事例の登録免許税を計算してみます。

◇事例:土地2000万円・建物500万円を不動産名義変更する場合
土地と建物の合計額である2500万円×4/1000=10万円 

A.登録免許税は10万円 

◇事例:甲土地1000万円・乙土地500万円の2筆の土地を不動産名義変更する場合
土地2筆の合計額である1500万円×4/1000=6万円  

A.登録免許税は6万円  

◇事例:土地1億円・建物5000万円を不動産名義変更する場合
土地と建物の合計額である1億5000万円×4/1000=60万円

A.登録免許税は60万円 

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相続登記についてご相談したい場合には、下記のお電話番号もしくはお問合せフォームよりご連絡ください。司法書士とのご相談は完全予約制となりますので、必ず事前ご予約のうえご来所をお願いします。

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不動産名義変更コラム

ここでは、不動産名義変更コラムを掲載します。
不動産名義変更について様々なお役立ち情報を公開していきますので、ご自身のために是非お役立てください。

不動産名義変更コラム

不動産名義変更は所有権移転登記? 

相続以外の不動産名義変更の種類

司法書士とは

司法書士事務所の依頼は自宅と不動産のどちらの近くがいいか

司法書士の選び方・探し方

不動産名義変更の心構え

登記の制度とは

不動産名義変更はどこでやればいいのか

不動産名義変更の登録免許税一覧 

不動産名義変更の完了までにかかる期間 

不動産名義変更の失敗例・注意点・間違いやすいポイント 

勝手に相続登記を入れられることはあるのか 

不動産名義変更(相続登記)を自分でやる方法

持分だけ不動産名義変更する場合の注意点

相続による不動産名義変更に期限は存在するのか

不動産名義変更は権利であって義務ではない

相続発生後に不動産名義変更を放置するデメリット①

相続発生後に不動産名義変更を放置するデメリット②

住所(氏名)変更登記とは 

戸籍謄本の一部が戦争で焼失した場合の上申書

住民票の除票が取得できなかった場合の上申書

農地の名義変更の注意点

名義変更を簡単に考えてはいけない理由

登記の第三者対抗要件とは

不動産の登記簿謄本の取り方

不動産の登記簿謄本の読み方

相続登記は相続人全員でやらなけらばいけないのか

遺贈により相続人以外に不動産名義変更をする場合

法定相続分での相続登記

遺産分割による相続登記について

登記の本人申請とは

相続登記をしないまま単独相続人が死亡したら

登記先例とは

法定相続分での相続登記後に遺産分割した場合

相続した借地上の建物の名義変更

遺言による相続登記

遺産分割調停による相続登記 

不動産を生前贈与する場合の注意点

表示登記と権利登記の違い

マンションの敷地権とは

胎児がいる場合の相続登記

相続登記の後に遺言書が見つかったら

相続分の譲渡をした相続人がいる場合の相続登記

遺言により不動産を相続人と相続人以外へ相続をしたら 

相続登記時に付随した私道等の移転漏れに注意 

相続した未登記建物の名義変更について 

登記申請の3つの方法(書面・郵送・オンライン) 

親族間での不動産名義変更は売買か贈与か 

権利証が見つからない場合の不動産名義変更

登記の補正とは 

登記の取下げ・却下とは

登記済権利証と登記識別情報の違い

錯誤による更正登記とは 

地番・家屋番号とは

登記原因証明情報とは

所有権保存登記とは 

登記申請書の見本集

不動産名義変更の用語集

登記は日本全国の不動産に対応!

不動産名義変更の管轄法務局

不動産名義変更は、不動産所在地を管轄する法務局に対して行います。
当事務所の近県の法務局の情報はこちらからご確認ください。

横浜市内の関係官公署

横浜市内の法務局一覧 不動産の管轄エリア
横浜地方法務局(本局) 横浜市中区・西区・南区
神奈川出張所 横浜市神奈川区・保土ヶ谷区
金沢出張所 横浜市金沢区・磯子区
青葉出張所 横浜市緑区・青葉区
港北出張所 横浜市港北区・都筑区
戸塚出張所 横浜市戸塚区・泉区
栄出張所 横浜市港南区・栄区
旭出張所 横浜市旭区・瀬谷区
横浜市内の区役所一覧 区役所の住所
鶴見区役所                  230-0051 横浜市鶴見区鶴見中央3-20-1
神奈川区役所 221-0824 横浜市神奈川区広台太田町3-8
西区役所 220-0051 横浜市西区中央1-5-10  
中区役所 231-0021 横浜市中区日本大通35 
南区役所 232-0024 横浜市南区浦舟町2-33 
港南区役所 233-0003 横浜市港南区港南4-2-10
保土ヶ谷区役所 240-0001 横浜市保土ヶ谷区川辺町2-9
旭区役所 241-0022 横浜市旭区鶴ケ峰1-4-12
磯子区役所 235-0016 横浜市磯子区磯子3-5-1
金沢区役所 236-0021 横浜市金沢区泥亀2-9-1
港北区役所 222-0032 横浜市港北区大豆戸町26-1
緑区役所 226-0013 横浜市緑区寺山町118
青葉区役所 225-0024 横浜市青葉区市ケ尾町31-4
都筑区役所 224-0032 横浜市都筑区茅ケ崎中央32-1 
戸塚区役所 244-0003 横浜市戸塚区戸塚町16-17
栄区役所 247-0005 横浜市栄区桂町303-19
泉区役所 245-0024 横浜市泉区和泉中央北5-1-1
瀬谷区役所 246-0021 横浜市瀬谷区二ツ橋町190 
横浜市内の税務署一覧 管轄地域
神奈川税務署           横浜市神奈川区 港北区 
鶴見税務署 横浜市鶴見区
戸塚税務署 横浜市戸塚区 栄区 泉区
保土ヶ谷税務署 横浜市保土ケ谷区 旭区 瀬谷区
緑税務署 横浜市緑区 青葉区 都筑区
横浜中税務署 横浜市中区 西区
横浜南税務署 横浜市南区 磯子区 金沢区 港南区 

 なお、「相続」「不動産売却」「不動産名義変更」のことをもっと詳しく知りたいお客様のために、相続と不動産に関する情報・初心者向けの基礎知識や応用知識・登記申請書の見本・参考資料・書式・ひな形のことなど、当サイト内にある全てのコンテンツを網羅的に詰め込んだ総まとめページをご用意しましたので、画像かリンクをクリックしていただき、そのページへお進みください。

相続の発生によって不動産のことでお困りではありませんか?
『不動産名義変更』から『相続不動産の売却』まで、司法書士が相続と不動産の問題を総合解決いたします!当事務所では、相続と不動産の分野を切り離して考えるのではなく、同一の問題としてまとめて処理を行うことができる相続不動産の売却代理を考案した特別な事務所です。是非これを機にご活用ください!
司法書士とのご相談は無料です。まずはお電話またはフォームよりお問合せください。
当事務所の料金表はこちらから

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メールでのお問合せは24時間受け付けておりますので、まずはお気軽にご連絡ください。

司法書士よしだ法務事務所
受付時間:9:00~18:00
定休日:土曜・日曜・祝日

1.不動産名義変更は所有権移転登記?
2.相続以外の不動産名義変更の種類
3.司法書士とは
4.司法書士事務所の依頼は自宅と不動産のどちらの近くがいいか
5.司法書士の選び方・探し方
6.不動産名義変更の心構え
7.登記とは(制度や歴史)
8.不動産名義変更はどこでやるのか
9.不動産名義変更の登録免許税一覧
10.不動産名義変更の完了までにかかる期間

11.不動産名義変更の失敗例・注意点・間違いやすいポイント
12.勝手に相続登記を入れられることはあるのか
13.不動産名義変更(相続登記)を自分でやる方法
14.持分だけ不動産名義変更する場合の注意点
15.相続による不動産名義変更に期限は存在するのか
16.不動産名義変更は権利であって義務ではない
17.相続発生後に不動産名義変更を放置するデメリット①
18.相続発生後に不動産名義変更を放置するデメリット②
19.住所(氏名)変更登記とは
20.戸籍謄本の一部が戦争で焼失した場合の上申書 

21.住民票の除票が取得できなかった場合の上申書
22.農地の名義変更の注意点
23.名義変更を簡単に考えてはいけない理由
24.登記の第三者対抗要件とは
25.不動産の登記簿謄本の取り方
26.不動産の登記簿謄本の読み方
27.相続登記は相続人全員でやらなけらばいけないのか
28.遺贈により相続人以外に不動産名義変更をする場合
29.法定相続分での相続登記
30.遺産分割による相続登記について 

31.登記の本人申請とは
32.相続登記をしないまま単独相続人が死亡したら
33.登記先例とは
34.法定相続分での相続登記後に遺産分割した場合
35.相続した借地上の建物の名義変更 
36.
遺言による相続登記
37.遺産分割調停による相続登記 
38.
不動産を生前贈与する場合の注意点
39.表示登記と権利登記の違い
40.マンションの敷地権とは 

41.胎児がいる場合の相続登記
42.相続登記の後に遺言書が見つかったら
43.相続分の譲渡をした相続人がいる場合の相続登記
44.遺言により不動産を相続人と相続人以外へ相続をしたら 
45.
相続登記時に付随した私道等の移転漏れに注意 
46.
相続した未登記建物の名義変更について 
47.
登記申請の3つの方法(書面・郵送・オンライン) 
48.
親族間での不動産名義変更は売買か贈与か
49.権利証が見つからない場合の不動産名義変更
50.登記の補正とは 

51.登記の取下げ・却下とは
52.登記済権利証と登記識別情報の違い
53.錯誤による更正登記とは 
54.
地番・家屋番号とは
55.登記原因証明情報とは
56.所有権保存登記とは

1.相続した不動産を売却する流れ
2.相続した不動産の換価分割とは
3.相続不動産の売却の前提として相続登記が必要
4.相続不動産の売却にかかる経費まとめ
5.譲渡所得税とみなし取得費
6.物件の調査と相場の調べ方
7.住宅ローンが残っていても相続不動産は売れるのか
8.3つの媒介契約とは(一般・専任・専属専任)
9.相続不動産の売却先にするべきは個人か買取業者か
10.不動産売買契約書に貼付する収入印紙額一覧

11.相続した土地の売却に必要な測量
12.遺品整理業者とは
13.遠方の相続不動産を売却する場合の注意点
14.相続をきっかけとする空き家問題
15.相続した戸建てを売る場合の注意点
16.相続したマンションを売る場合の注意点
17.再建築不可物件とは
18.事故物件(心理的瑕疵物件)とは
19.セットバックとは
20.建物解体業者の選び方と相場 

21.空き家対策特別措置法とは
22.空き家の譲渡所得税3000万円特別控除
23.相続不動産の売却と瑕疵担保責任
24.不動産流通機構(レインズ)とは 
25.
相続した不動産の共有持分だけ売却できるか
26.4つの土地の評価方法
27.相続した借地上の建物を売却する方法
28.売却したい相続不動産に住む相続人が立ち退かない
29.認知症の相続人がいる場合の相続不動産売却
30.400万円以下の売主側仲介手数料の改正
31.一部の相続人が不動産売却に応じないときは

1.普通失踪と特別失踪とは
2.相続財産の3つの分け方
3.胎児も相続人となるのか
4.法定相続人の範囲について
5.各相続人の法定相続分の計算方法
6.養子の法定相続分とは
7.嫡出子と非嫡出子の法定相続分について
8.内縁の妻(夫)にも相続権はあるのか
9.行方不明の相続人がいるケースの遺産分割
10.認知症の相続人がいるケースの遺産分割

11.相続人の中に未成年者がいるケースの相続まとめ
12.特別代理人の選任申立ての方法
13.相続欠格とは
14.相続人廃除とは
15.戸籍謄本とは
16.遠方の戸籍謄本の取り寄せ方法
17.相続財産に含まれるもの
18
生命保険金は相続税の課税対象か
19.死亡退職金は相続税の課税対象か
20.相続開始後のアパート賃料は遺産分割の対象か

21.名義預金と相続税について
22.香典や弔慰金は相続財産となるのか
23.借金(債務)は必ず相続するのか
24.故人の債務・借金の調査方法
25.病院代等の医療費の支払い義務は相続するのか
26.葬儀費用は相続するのか
27.単純承認とは
28.限定承認とは
29.相続放棄とは
30.家庭裁判所への相続放棄の申述方法 

31.相続放棄の3ヶ月熟慮期間の伸長
32.3ヶ月経過後の相続放棄
33.相続放棄の取り消し・撤回
34.相続放棄と生命保険金
35.相続放棄と空き家の管理責任
36.生前でも相続放棄できるのか
37.死亡届の提出
38.準確定申告とは
39.遺産分割協議の流れ・進め方
40.海外の相続人がいる場合の遺産分割

41.相続関係から離脱するためには
42.自筆証書遺言とは
43.秘密証書遺言とは
44.公正証書遺言とは
45.家庭裁判所での遺言書の検認手続き
46.自筆証書遺言と公正証書遺言の比較
47.遺言があっても遺産分割できるのか
48.特別受益とは
49.換価分割とは
50.代償分割とは

51.銀行が故人の預金口座を凍結するタイミング
52.相続した預貯金口座の解約方法
53.相続税申告のための残高証明書と取引明細の取得方法
54.株式の相続手続きについて
55.改正による旧相続税と新相続税の比較
56.相続税の申告方法
57.遺産分割協議が整わない場合の相続税申告
58.相続税の分割払い・物納の方法
59.相続税の各種控除・特例について
60.相続税の申告・納付を怠ったら

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代表司法書士プロフィール

司法書士・行政書士 吉田隼哉

・司法書士よしだ法務事務所 代表
​・行政書士法人よしだ法務事務所 代表
・NPO法人よこはま相続センター 理事
・一般社団法人相続の窓口 事務長

「開業当初より相続分野に積極的に取り組んでおります。遺産承継業務や遺言執行といった財産管理を得意としております。相続のことならお任せください!」
【保有国家資格】
司法書士、簡易訴訟代理権認定、行政書士、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引主任者、他多数

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