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相続人が多数いる場合に換価分割する事例

相続不動産売却の解決事例

~簡単な事例紹介~

被相続人は長男で、相続人は次男・三男・四男・長女・次女の5名。
長男は、独身で子供もいなかったため、相続人が兄弟となった
(両親は既に他界)。
長男は、東京都江戸川区に戸建てを所有して一人で住んでいた。

相続関係

被相続人:長男
相続人:次男・三男・四男・長女・次女(合計5名

相談者:次男とその子供

不動産の所在地・種別・築年数・現況

所在地:東京都江戸川区
種別:戸建て
築年:築51年

現況:空き家(遺品あり)

ご相談者の気持ちと希望

長男が残した遺産(預金1000万円と江戸川区の自宅)については、兄弟5人が法定相続分の割合で分けることで話ができておりました。
しかし、相続人全員が高齢ということもあり、司法書士へ依頼をして一括して任せることで相続人全員の話し合いができているとのこと。

当事務所が実際に行った方法

当事務所が行った手続きの流れ

相続人が高齢な場合には誰かが代表して相続手続き進めていかなければなりません。
こういった場合には、当初より司法書士へ依頼をすることで、相続人の手続き負担を軽減することができます。

今回のご相談者(次男とその子供)の方からも、相続手続きの一切のご依頼を受けることになりましたので、当事務所の司法書士が相続人の代理人として、きっちりと遺産分割を進めることになりました。

戸籍謄本集めから遺産分割協議書の作成、法務局や金融機関の手続きまで対応

司法書士は相続人の代理人として、相続手続きの一切を進めることができます。
さっそく戸籍謄本を集めて相続人調査を行います。
兄弟相続の場合には、両親の出生から死亡までの戸籍謄本も追いかける必要があるためかなりの戸籍謄本の通数になることが多いです。
相続人が確定したら、遺産分割協議書を作成して相続人全員から署名捺印をいただきます。
また、遺産分割が完了したら全ての金融機関の相続手続きを申請し、法務局の登記手続きについても進めていかなければなりません。

当事務所へ依頼した結果

当事務所の司法書士が相続人全員の代表者として全ての相続手続きを完了させ、無事に不動産売却と金融機関の相続手続きを完了させることができました。

相続人が多数いるとどうしても意見がぶつかったり、進めにくいことがでてきますが、国家資格者である司法書士が代表者として相続手続きを進めていくことで、スムーズに遺産分割を行うことができます。

銀行の相続手続きと相続した江戸川区の不動産を売却するまでに相当の期間がかかってしまいましたが(約半年)、無事に解決できたことで、相続人の皆様より感謝の言葉をいただくことができました。

相続不動産のことだけでなく、相続手続きの全般に対応することができるのが相続に強い当事務所の特色だと思います。

これだけのボリュームを高齢な相続人だけで進めていくのは非常に困難です。わからないことがあるなら、まずはご相談ください。当事務所の司法書士が解決までサポートいたします。

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司法書士・行政書士 吉田隼哉

・司法書士よしだ法務事務所 代表
​・行政書士法人よしだ法務事務所 代表
・NPO法人よこはま相続センター 理事
・一般社団法人相続の窓口 事務長

「開業当初より相続分野に積極的に取り組んでおります。遺産承継業務や遺言執行といった財産管理を得意としております。相続のことならお任せください!」
【保有国家資格】
司法書士、簡易訴訟代理権認定、行政書士、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引主任者、他多数

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