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日本全国の不動産に対応してサポートします!

日本全国どこの不動産でも対応可能

当事務所では日本全国の不動産に対応してサポートすることが可能です。

遠方で横浜駅に来ることが困難な場合であっても問題ありません。
メールでの相談対応や、出張での相談対応も受け付けております。

当事務所のように全面的に相続不動産をサポートすることができる事務所はまずないので、今後の手続き方法など、まずは一度当事務所までご相談ください!

不動産が遠方の場合だけでなく、お住まいが遠方の場合にもご依頼をお受けすることは可能です。
過去の遠方事例もございますので、ご依頼を検討されている場合には、お電話ではなくお問合せフォームよりご連絡いただき、メールでのご相談をお勧めいたします。

遠方に不動産がある場合でも対応可能な理由

遠方に不動産がある場合であったとしても全く問題なく業務をお受けすることが可能です。
昔の司法書士は必ず法務局の窓口に行って登記申請を行っていましたが、いまは窓口出頭主義は撤廃されているため、最寄りの司法書士へ依頼をすることで日本全国の不動産の名義変更をすることが可能です!

現在は法務局はオンライン化されているので、登記申請のために法務局に出向く必要がありません!

  • 今は登記はオンライン化されているため現地法務局へ行く必要がない
  • 本籍地が遠方の役所であっても郵送での戸籍謄本取り寄せが可能
  • 現在は現地法務局へ出向かずに登記申請を完了させる場合がほとんど
  • お客様とのやり取りも郵送で完結することができる
  • 過去の遠方実績を使って事例に応じた解決策をご提案

地方の不動産を相続するケースはよくある

遠方に不動産がある場合であったとしても全く問題なく業務をお受けすることが可能です。
昔の司法書士は必ず法務局の窓口に行って登記申請を行っていましたが、いまは窓口出頭主義は撤廃されているため、当事務所へ依頼をすることで日本全国の不動産の名義変更をすることが可能です!

地方出身者の方が実家を相続したケース

遠方の不動産を相続するケースの典型例です。地方出身者の方が実家の両親の自宅を相続した場合には、必然的に遠方の不動産を取得することになります。当事務所には、実家を相続したが不動産名義変更をお願いしたいといったご相談が沢山ございますので、もし地方の実家を相続した方がいらっしゃいましたら遠慮なくご相談ください。

亡くなった両親が別荘地を所有していたケース

今でこそ数は減りましたが、バブル時代を生きてきた方は別荘を購入しているケースが多々あります。この別荘についても当然相続財産に含まれることになりますので、不動産名義変更が必要になります。また、当然のことながら別荘も相続税申告の対象になりますので、きちんとした調査をして遺産分割に含めましょう。

被相続人が先祖代々受け継いだ土地を持っていたケース

亡くなった人が自分の意思で購入した不動産ではなく、その被相続人自身も相続によって遠方の不動産を取得する場合があります。相続人は、縁もゆかりもない土地を相続することになりますので、売却することができないような財産的な価値がない土地ならば取り扱いに苦慮することになるでしょう。こういった土地であったとしても、不動産の名義変更をしておくべきです。

遠方の法務局の場合は不備があった場合に非常に困る

地方の不動産の場合には、現地の法務局にて登記申請をする必要があります。近くの法務局であれば、何度か足を運んで登記相談をすることもできるかと思いますが、遠方であればそれはできません。
また、窓口主義が撤廃されて法務局へ行かずとも登記申請ができるようになりましたが、オンライン申請をする環境を持たない人が遠方の法務局へ登記申請をする場合には郵送で申請するしかありません。郵送申請だと、申請に不備があった場合の補正等があれば現地の法務局へ行くか、取り下げ書を再度郵送して申請書類を返却してもらいやりなおしをするしかないので、慣れない人がやるのは難しいです(司法書士ならまずほぼ受理されるので郵送申請の方法も使います)。

オンライン申請をするためには、ネット環境にあればいいだけではありません。1ヶ月以上の時間と数万円の費用をかけて電子証明書を取得して電子署名ができるようにしなければいけませんので、簡単にできるものではありません。費用をかけてでも、遠方の不動産名義変更は、司法書士に依頼をした方が間違いがないと思います。

日本全国の不動産名義変更に対応している当事務所へご相談ください

当事務所は、当然のことながらオンライン申請に対応しています。遠方の法務局であったとしても全く問題なく登記申請をすることができますので、遠方にある不動産の名義変更にお困りなら一度ご相談ください。
なお、日本全国の登記申請をすることができるのは、司法書士の常識ですので、当事務所しかできないものではありません。他の司法書士事務所であったとしても、まず問題なく遠方の不動産名義変更をしてくれると思いますので、もし当事務所ではなく他に良い事務所が最寄りにあったのなら、その司法書士事務所へ相談をしてみてください。きっと助けてくれるはずです。
多少遠かったとしても当事務所がいいと思っていただけたのなら、是非当事務所へご相談いただければと思います。

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『不動産名義変更』から『相続不動産の売却』まで、司法書士が相続と不動産の問題を総合解決いたします!当事務所では、相続と不動産の分野を切り離して考えるのではなく、同一の問題としてまとめて処理を行うことができる相続不動産の売却代理を考案した特別な事務所です。是非これを機にご活用ください!
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1.不動産名義変更は所有権移転登記?
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4.司法書士事務所の依頼は自宅と不動産のどちらの近くがいいか
5.司法書士の選び方・探し方
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7.登記とは(制度や歴史)
8.不動産名義変更はどこでやるのか
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10.不動産名義変更の完了までにかかる期間

11.不動産名義変更の失敗例・注意点・間違いやすいポイント
12.勝手に相続登記を入れられることはあるのか
13.不動産名義変更(相続登記)を自分でやる方法
14.持分だけ不動産名義変更する場合の注意点
15.相続による不動産名義変更に期限は存在するのか
16.不動産名義変更は権利であって義務ではない
17.相続発生後に不動産名義変更を放置するデメリット①
18.相続発生後に不動産名義変更を放置するデメリット②
19.住所(氏名)変更登記とは
20.戸籍謄本の一部が戦争で焼失した場合の上申書 

21.住民票の除票が取得できなかった場合の上申書
22.農地の名義変更の注意点
23.名義変更を簡単に考えてはいけない理由
24.登記の第三者対抗要件とは
25.不動産の登記簿謄本の取り方
26.不動産の登記簿謄本の読み方
27.相続登記は相続人全員でやらなけらばいけないのか
28.遺贈により相続人以外に不動産名義変更をする場合
29.法定相続分での相続登記
30.遺産分割による相続登記について 

31.登記の本人申請とは
32.相続登記をしないまま単独相続人が死亡したら
33.登記先例とは
34.法定相続分での相続登記後に遺産分割した場合
35.相続した借地上の建物の名義変更 
36.
遺言による相続登記
37.遺産分割調停による相続登記 
38.
不動産を生前贈与する場合の注意点
39.表示登記と権利登記の違い
40.マンションの敷地権とは 

41.胎児がいる場合の相続登記
42.相続登記の後に遺言書が見つかったら
43.相続分の譲渡をした相続人がいる場合の相続登記
44.遺言により不動産を相続人と相続人以外へ相続をしたら 
45.
相続登記時に付随した私道等の移転漏れに注意 
46.
相続した未登記建物の名義変更について 
47.
登記申請の3つの方法(書面・郵送・オンライン) 
48.
親族間での不動産名義変更は売買か贈与か
49.権利証が見つからない場合の不動産名義変更
50.登記の補正とは 

51.登記の取下げ・却下とは
52.登記済権利証と登記識別情報の違い
53.錯誤による更正登記とは 
54.
地番・家屋番号とは
55.登記原因証明情報とは
56.所有権保存登記とは
57.相続登記(不動産名義変更)とは

1.相続した不動産を売却する流れ
2.相続した不動産の換価分割とは
3.相続不動産の売却の前提として相続登記が必要
4.相続不動産の売却にかかる経費まとめ
5.譲渡所得税とみなし取得費
6.物件の調査と相場の調べ方
7.住宅ローンが残っていても相続不動産は売れるのか
8.3つの媒介契約とは(一般・専任・専属専任)
9.相続不動産の売却先にするべきは個人か買取業者か
10.不動産売買契約書に貼付する収入印紙額一覧

11.相続した土地の売却に必要な測量
12.遺品整理業者とは
13.遠方の相続不動産を売却する場合の注意点
14.相続をきっかけとする空き家問題
15.相続した戸建てを売る場合の注意点
16.相続したマンションを売る場合の注意点
17.再建築不可物件とは
18.事故物件(心理的瑕疵物件)とは
19.セットバックとは
20.建物解体業者の選び方と相場 

21.空き家対策特別措置法とは
22.空き家の譲渡所得税3000万円特別控除
23.相続不動産の売却と瑕疵担保責任
24.不動産流通機構(レインズ)とは 
25.
相続した不動産の共有持分だけ売却できるか
26.4つの土地の評価方法
27.相続した借地上の建物を売却する方法
28.売却したい相続不動産に住む相続人が立ち退かない
29.認知症の相続人がいる場合の相続不動産売却
30.400万円以下の売主側仲介手数料の改正
31.一部の相続人が不動産売却に応じないときは

1.普通失踪と特別失踪とは
2.相続財産の3つの分け方
3.胎児も相続人となるのか
4.法定相続人の範囲について
5.各相続人の法定相続分の計算方法
6.養子の法定相続分とは
7.嫡出子と非嫡出子の法定相続分について
8.内縁の妻(夫)にも相続権はあるのか
9.行方不明の相続人がいるケースの遺産分割
10.認知症の相続人がいるケースの遺産分割

11.相続人の中に未成年者がいるケースの相続まとめ
12.特別代理人の選任申立ての方法
13.相続欠格とは
14.相続人廃除とは
15.戸籍謄本とは
16.遠方の戸籍謄本の取り寄せ方法
17.相続財産に含まれるもの
18
生命保険金は相続税の課税対象か
19.死亡退職金は相続税の課税対象か
20.相続開始後のアパート賃料は遺産分割の対象か

21.名義預金と相続税について
22.香典や弔慰金は相続財産となるのか
23.借金(債務)は必ず相続するのか
24.故人の債務・借金の調査方法
25.病院代等の医療費の支払い義務は相続するのか
26.葬儀費用は相続するのか
27.単純承認とは
28.限定承認とは
29.相続放棄とは
30.家庭裁判所への相続放棄の申述方法 

31.相続放棄の3ヶ月熟慮期間の伸長
32.3ヶ月経過後の相続放棄
33.相続放棄の取り消し・撤回
34.相続放棄と生命保険金
35.相続放棄と空き家の管理責任
36.生前でも相続放棄できるのか
37.死亡届の提出
38.準確定申告とは
39.遺産分割協議の流れ・進め方
40.海外の相続人がいる場合の遺産分割

41.相続関係から離脱するためには
42.自筆証書遺言とは
43.秘密証書遺言とは
44.公正証書遺言とは
45.家庭裁判所での遺言書の検認手続き
46.自筆証書遺言と公正証書遺言の比較
47.遺言があっても遺産分割できるのか
48.特別受益とは
49.換価分割とは
50.代償分割とは

51.銀行が故人の預金口座を凍結するタイミング
52.相続した預貯金口座の解約方法
53.相続税申告のための残高証明書と取引明細の取得方法
54.株式の相続手続きについて
55.改正による旧相続税と新相続税の比較
56.相続税の申告方法
57.遺産分割協議が整わない場合の相続税申告
58.相続税の分割払い・物納の方法
59.相続税の各種控除・特例について
60.相続税の申告・納付を怠ったら

61.遺言を書くメリットとデメリット
62.絶対に遺言を書いておくべき人とは
63.遺言執行者とは
64.特別の方式による遺言
65.遺言と意思能力の問題
66.公正証書遺言の作り方
67.遺言公正証書作成にかかる公証人手数料
68.親に遺言を書いてもらうためには
69.遺言の書きなおし・一部修正の方法
70.遺言に記載された財産を生前処分すると

71.付言事項とは
72.複数の遺言が見つかったら
73.遺贈寄付とは
74.遺言作成を専門家へ依頼するメリット
75.相続時精算課税制度とは
76.代襲相続と数次相続の違い
77.遺産分割を放置するデメリット
78.遺産分割調停とは
79.包括遺贈と特定遺贈の違い
80.遺贈と死因贈与の違い 

81.除籍謄本と改製原戸籍
82.資格者による戸籍謄本等の職権取得
83.疎遠な相続人との遺産分割
84.成年後見制度とは
85.相続した預貯金口座の調べ方
86.期限付きの相続手続きまとめ
87.遺産分割協議書と遺産分割証明書の違い
88.公正証書遺言の検索方法・調査
89.法定相続情報証明制度とは
90.法定相続情報証明制度の問題点と今後

91.高齢者消除と相続
92.同時に死亡した場合の相続関係
93.準正とは
94.再転相続とは
95.相続財産管理人とは
96.遺留分減殺請求権の行使
97.戸籍と住民票の保管期限
98.相続分の譲渡とは

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司法書士・行政書士 吉田隼哉

・司法書士よしだ法務事務所 代表
​・行政書士法人よしだ法務事務所 代表
・NPO法人よこはま相続センター 理事
・一般社団法人相続の窓口 事務長

「開業当初より相続分野に積極的に取り組んでおります。遺産承継業務や遺言執行といった財産管理を得意としております。相続のことならお任せください!」
【保有国家資格】
司法書士、簡易訴訟代理権認定、行政書士、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引主任者、他多数

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